LWS Verwaltung

Die LWS
Verwaltung

LWS Immobilien steht für gezielte Immobilienentwicklung in Norddeutschland. Wir kaufen Objekte mit Potenzial, werten diese durch strukturierte Maßnahmen auf und halten sie langfristig im eigenen Bestand. Als inhabergeführtes Unternehmen handeln wir mit eigenem Kapital, treffen Entscheidungen schnell und stehen persönlich für jede Transaktion ein.

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Nachhaltige
Investments

Langfristige Wertentwicklung durch gezielte Ankäufe und Bestandsoptimierung.

Gründung

2025

Professionelle
Abwicklung

Schnelle, strukturierte Kaufabwicklung vom Erstkontakt bis zum Notartermin.

Netzwerkpartner

> 10

Wachsender
Bestand

Kontinuierlicher Portfolioaufbau in strukturstarken Städten Norddeutschlands.

Quadratmeter

300 m²

Aktive
Regionen

Niedersachsen, Hamburg & Schleswig-Holstein.

Objekte im Bestand

Unsere Vision +

Wir gestalten Bestand mit Substanz. Unser Ziel ist es, Objekte mit Potenzial zu erkennen, durch gezielte Aufwertung weiterzuentwickeln und als Vermieter langfristig zu halten. Dabei setzen wir auf Eigenkapitalstärke, klare Prozesse und ein verlässliches Netzwerk – für Ergebnisse, die sich sehen lassen.

Unsere Werte +

Wir entscheiden schnell und verbindlich · Wir entwickeln Objekte mit Weitblick · Wir pflegen langfristige Partnerschaften · Wir stehen zu unserem Wort

Was uns unterscheidet +

Als Gesellschafter entscheiden wir direkt – ohne Hierarchien, ohne lange Abstimmungsprozesse. Wir kaufen mit strategisch eingesetztem Kapital, handeln verbindlich und wickeln professionell ab. Was uns auszeichnet: Wir sind Käufer, die liefern.

Unser Team +

Die LWS Immobilien wird von drei Gesellschaftern geführt, die gemeinsam Erfahrung aus Immobilien, Unternehmertum und Netzwerkaufbau einbringen. Hinter jeder Transaktion stehen Namen, Gesichter und Verantwortung.

Tobias Lehmann

Mirko Wegner

Martin Schlachta

LWSReferenzobjekte

Referenzobjekt 1

Henningstraße, Lüneburg

Innenansicht

Henningstraße, Lüneburg

Referenzobjekt 2

Soltauer Allee, Lüneburg

Innenansicht

Soltauer Allee, Lüneburg

In Entwicklung

Referenzobjekt 3

Assetklassen und
Ankaufsprofile

Im Mittelpunkt unseres Unternehmens steht die stetige Erweiterung unseres Bestandes. Gerne setzen wir auf unsere Expertise und prüfen jederzeit und konjunkturabhängig neue Ankaufmöglichkeiten in der Assetklasse Wohnen. Jedoch schließen wir andere Assetklassen nicht aus. Einen genauen Überblick finden Sie in der folgenden Übersicht.

Assetklasse	Wohnen
Nutzungsart	Mehrfamilienhäuser Wohnanlagen Wohnungspakete Seniorenwohnen
Transaktionstyp	Direktankauf vom Eigentümer Off-Market & Bieterverfahren Portfolioankauf Notarielle Abwicklung in 4–8 Wochen
Kaufpreisvolumen	100.000 € – 2.000.000 € pro Objekt
Zielmarkt	Niedersachsen (Schwerpunkt) Hamburg & Schleswig-Holstein Städte ab 10.000 EW
Immobilienprofil	Baujahr 1950–2010 Voll- und teilvermietet Sanierungsbedarf willkommen Leerstand bis 40% akzeptiert

Assetklasse	Wohn- & Geschäftshäuser
Nutzungsart	Wohn- und Geschäftshäuser Gemischte Nutzung (Wohnen + Retail) Büro mit Wohnanteil
Transaktionstyp	Direktankauf vom Eigentümer Revitalisierung & Umnutzung Teilverkauf und Leaseback
Kaufpreisvolumen	500.000 € – 5.000.000 € pro Objekt
Zielmarkt	Niedersachsen (Schwerpunkt) Oberzentren ab 30.000 EW 1A- und 1B-Lagen
Immobilienprofil	Gewerbeanteil bis 50% der Fläche Laufende Mietverträge bevorzugt Revitalisierungspotenzial erwünscht

Assetklasse	Gewerbe / Light Industrial
Nutzungsart	Büro- und Gewerbegebäude Lagerhallen & Light Industrial Einzelhandel (Nahversorgung)
Transaktionstyp	Direktankauf vom Eigentümer Sale-and-Leaseback Umnutzungskonzepte
Kaufpreisvolumen	500.000 € – 5.000.000 € pro Objekt
Zielmarkt	Gewerbegebiete in Norddeutschland Stadtrandlagen mit Logistikpotenzial Hamburg & Schleswig-Holstein
Immobilienprofil	Nutzfläche ab 500 m² Leerstand und Vollvermietung Revitalisierungsbedarf akzeptiert

Gemeinsam wandeln wir Chancen in Werte

LWSReferenzobjekte

Assetklassen undAnkaufsprofile

Gemeinsam
wandeln wir
Chancen in
Werte

Assetklassen und
Ankaufsprofile